房产过户怎么收费最低(2021房产过户费用怎么算)

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房产过户费用的构成

房产过户需要支付的费用主要包括：契税、土地登记费、房屋权证印花税、公证费、中介服务费等。

如何选择低价的中介机构

选择正规、口碑好的中介机构，可以保障过户流程顺利，同时避免一些不必要的麻烦。可以通过询问朋友或亲近人士，或者在相关网站上查看用户评价来选择中介机构。

合理降低土地登记费

在办理土地登记时，可以将房屋估值尽可能调低。因为土地登记费是按照房屋估值来计算，房屋估值越低，则需要支付的土地登记费也会越低。

减少契税支付

对于非普通住宅（如商铺等），可以考虑将买卖价格分摊到多个物业上进行购置，这样每个物业都只需要交纳相应比例的契税，总体上则可以降低契税支付。

精打细算公证和权证印花税

公证费和权证印花税都是按照房屋交易额来计算的，因此可以根据实际交易价格进行精打细算。同时，可以选择自己办理权证印花税，以避免支付中介机构的服务费。

总结

房产过户的费用虽然不可避免，但通过合理规避和降低各项费用，可以有效减轻经济负担。同时，在办理过户时需要注意选择正规、有信誉保障的中介机构，并严格按照相关规定办理手续。

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