房产贷款平分怎么算(房贷按平方贷款计算器)

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什么是房产贷款平分

房产贷款平分是指夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房屋所产生的债务，按照比例进行分担，主要适用于离婚案件中。

如何计算房产贷款平分

计算方法：夫妻双方按照各自收入占总收入的比例，确定每个人应承担的债务份额。然后将每个人应承担的债务份额与实际支付的债务金额进行比较，差值即为应该补偿给对方的金额。

具体案例

例如：A、B夫妇在购买房屋时，共同贷款100万元。A月收入5000元，B月收入10000元。则A应承担1/3（5000÷15000）的债务份额，即33.3万元；B应承担2/3（10000÷15000）的债务份额，即66.7万元。如果实际情况中A已经还款10万元，B已经还款30万元，则需要进行平分计算：A实际支付了30万元（已还10万+应还20万），超出了自己应承担的债务份额33.3万元，需要向B补偿3.3万元；B实际支付了70万元（已还30万+应还40万），超出了自己应承担的债务份额66.7万元，需要向A补偿3.3万元。

总结

房产贷款平分是一种公平合理的方式，可以避免因为一方收入高而造成负担不均的状况。在离婚案件中，也可以避免因为房屋产权问题而导致诉讼纠纷。

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