离婚房产权怎么算(离婚房产划分)

当遇到开始关注离婚房产权怎么算的时候，我们需要考虑各种不同的因素，以便找到最好的解决方案。

离婚房产权怎么算？

离婚时，房产的归属问题是很多夫妻关注的焦点。根据我国法律规定，离婚时房产归属的原则是“共同财产共同分割”，但具体如何分割需要结合双方的实际情况进行判断。

共同财产与个人财产

首先需要明确的是，离婚时分割的是夫妻共同财产，而不包括个人财产。如果一方在结婚前就已经拥有了房子，那么这套房子就属于其个人财产，不会被算入夫妻共同财产。

夫妻对房屋的出资比例

如果夫妻双方对这套房子都有出资，那么需要计算各自出资比例。据此来判断每个人应该得到多少份。如果一方出资较多，则可以争取更高比例的份额。

抵押贷款情况

如果这套房子被抵押了贷款，在离婚时也需要考虑这一因素。如果贷款是夫妻双方共同还的，那么可以按照各自还款比例来决定分割份额。如果只有一方在还贷，那么这个人可能会获得更多的份额。

协议划分

当然，在离婚前夫妻也可以自己达成协议，规定房产归属问题。只要双方都认可并签署了相关文件，这个协议就具有法律效力。

总之，在离婚时划分房产归属需要综合考虑多种因素，而且各种情况都不尽相同。建议离婚夫妻可以寻求专业律师的帮助，以便更好地保护自己的权益。

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