父母名字的房产怎么过户(父母名字的房产怎么过户给孩子)

小伙伴们，今天来介绍一下父母名字的房产怎么过户，让我们一起来探索吧。

父母名字的房产怎么过户

对于父母名字的房产，过户需要注意以下几点：

1. 查看原始房产证

首先需要查看原始房产证上是否有两个或以上的所有人，如果只有一个人，则无需过户。如果有多个所有人，则需要进行过户。

2. 办理过户手续

如果需要进行过户，就需要办理相关手续。首先要到当地房管局进行咨询，了解具体流程和材料要求。一般来说需要提供购房合同、身份证、结婚证等材料，同时缴纳相关费用。

3. 按照比例分割共同财产

如果房产是夫妻共同财产，则在办理过户时需要按照比例分割共同财产。例如夫妻各自出资一半购买了一套房子，那么在办理过户时也应该按照这个比例进行分割。

4. 注意税务问题

在办理过户时还需要注意税务问题。根据国家相关政策规定，如果房屋的所有权人是夫妻，且房屋面积不超过140平方米，且只有一套住房，则过户不需要缴纳契税和个人所得税。但如果以上条件不满足，则需要缴纳相应的税费。

总之，办理父母名字的房产过户确实比较繁琐，但只要按照规定进行操作，就能够成功完成。关键是要提前做好相关准备工作，并在办理过程中仔细核对每一个环节。

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