房产契税2021怎么算(房产契税新政策计税标准怎么算)

房产契税2021怎么算这个问题最近很热门，我们来一起深入了解其相关因素和影响。

什么是房产契税？

房产契税是指在购买房产时需要缴纳的税款，也叫做土地增值税。它是根据国家有关规定和地方政府的具体实施办法计算出来的。

如何计算房产契税？

房产契税是按照不动产交易总价值的一定比例收取的。对于普通住宅，其比例为1%；而商业、办公类别的不动产比例则为3%。

2021年房产契税怎么算？

2021年起，全国范围内统一征收房地产契税。对于购买普通住宅，其应缴纳的土地增值税为该住宅总价值的1%。例如，如果您购买了一套总价值为100万人民币的普通住宅，在进行过交易环节后，您需要缴纳100万×1%=10,000元人民币作为土地增值税。

哪些情况下可以免征房产契税？

在某些情况下，购买者可以申请免征或减免房产契税。例如，对于购买的首套普通住宅，其总价值在90万人民币以下的，可以申请免征土地增值税。对于非普通住宅（如商业、办公类别的不动产），减免政策也会有所不同。

结语

购买房产时需要缴纳的房产契税是一项必要的费用。了解如何计算和申请免征或减免政策，可以帮助您更好地规划自己的财务预算。

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