房产多大交税怎么算(房子多大税率会高)

小伙伴们，今天来介绍一下房产多大交税怎么算，让我们一起来探索吧。

房产多大交税怎么算？

在购买房产的时候，除了需要支付房屋本身的价款外，还需要缴纳一定的税费。那么，房产多大交税怎么算呢？下面我们来详细了解一下。

契税

契税是指在购买房屋时需要缴纳的一种税费，其计算公式为：契税= 房屋总价值* 1.5%。其中，房屋总价值为购房合同中约定的房款、装修款和其他相关费用之和。

土地增值税

土地增值税是指在卖出房产时需要缴纳的一种税费。其计算公式为：土地增值税=（售价-购买价格-装修费用-其他相关费用）* 20%。其中，售价为卖出价格，而购买价格则是指购买这个物业时所支付的全部款项。

个人所得税

如果你在卖出住宅后获得了超过5年内持有期限内所得到的收益，则需缴纳个人所得税。其计算公式为：个人所得税=（卖出价格-购买价格-装修费用-其他相关费用）* 20% * （1-5年持有期限所得税率）。

总结

在购买和卖出房产时，需要缴纳的税费有契税、土地增值税和个人所得税。其中，契税是购买房屋时需要缴纳的，而土地增值税和个人所得税则是卖出房产时需要缴纳的。不同的房产价格和持有时间会对这些税费的计算产生影响，因此在进行买卖之前要仔细计算好每一项费用。

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