房产动迁怎么记算(房屋动迁补偿办法有哪些)

最近有很多人询问房产动迁怎么记算，我们来一起探讨一下。

房产动迁怎么记算

房产动迁是指因城市规划、基础设施建设等原因，政府需要拆迁某些地区的住房，然后将被拆迁的住户安置到别处。那么，如何计算动迁补偿呢？下面就为大家介绍一下。

补偿标准

根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，被拆迁人可获得的补偿包括货币补偿和安置补助。其中货币补偿包括：

1. 拆迁房屋及附属物的合理安置费用；

2. 与被拆迁房屋同等面积、同等条件的新住房或货币补偿款；

3. 被征收不动产的土地使用权价值、建筑物折旧价值、其他固定资产损失价值等。

计算方法

根据上述标准，可以得出以下计算公式：

货币补偿 = 拆迁房屋及附属物的合理安置费用 + 新住房或货币补偿款 + 不动产价值损失

其中，拆迁房屋及附属物的合理安置费用是指被拆迁人在原址购买或租赁同等条件、面积、品质、地段的新住房所需支付的全部费用，包括购房款、税费、装修、搬家等各项支出。

新住房或货币补偿款是指政府提供给被拆迁人的一定面积和品质相当于被征收住房的新住房或者相应的货币补偿。如果被拆迁人选择货币补偿，则按照当地同等品质、面积的住房市场价格计算。

不动产价值损失是指由于土地使用权调整、建筑物折旧等原因造成的不动产价值下降所引起的经济损失。具体计算方法需要根据当地政策规定和实际情况进行确定。

总结

以上就是关于房产动迁如何记算补偿费用的介绍。需要注意的是，不同地区对于补偿标准和计算方法可能存在不同，具体以当地政策规定为准。

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