房产契税2018年怎么收(2018购房契税税率)

房产契税2018年怎么收？这个问题最近备受关注，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

什么是房产契税？

房产契税，也叫印花税，是指在买卖房产过程中需要缴纳的税款。一般情况下，该税款由购房者支付。

2018年的房产契税怎么收？

根据国家税务总局发布的《关于房地产交易环节增值税和企业所得税政策问题的通知》，自2018年5月1日起，全国范围内对个人购买非普通住宅（包括第二套住房、商业用房等）的计征方式发生了变化。具体来说，采用了“计价+比例”的方式来计算应缴纳的契税。

计价+比例是如何计算的？

首先，需要根据当地政府规定的总价值和单价来确定该物业实际价值。然后，在此基础上按照规定比例（一般为1%至3%不等）进行计算，并向当地税务部门缴纳相应金额。

需要注意哪些问题？

首先要注意的是，在新政策实施前已经签订合同或者已经过户的不在此范围内，按照原有政策执行。另外，如果物业的实际交易价格低于当地政府规定的总价值和单价，那么应以实际交易价格为准进行计算。最后，购买者需要在房产契税缴纳期限内完成缴税手续，否则将会被处以罚款等处罚。

结语

房产契税是一项重要的税务制度，不仅关系到购房者个人利益，也涉及到国家财政收入。相信随着我国经济的发展和税收制度的不断完善，这项制度也会更加科学、合理。

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