继承房产卖怎么上税(继承的房产进行买卖的税费)

今天为大家介绍一个备受关注的继承房产卖怎么上税问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。

继承房产卖需要缴纳的税费

随着社会发展，很多人都会遇到继承房产的情况，而有些人可能因为各种原因需要将继承的房产出售。那么，在这个过程中，需要缴纳哪些税费呢？接下来我们就来了解一下。

个人所得税

如果您以个人名义出售继承的房产，那么您需要缴纳个人所得税。根据规定，个人出售自有住房的收益在满足条件后可以免征个人所得税；但是，对于非自有住房（例如商铺、厂房等）以及超过两套以上自有住房的出售收入，则需要缴纳20%的个人所得税。

土地增值税

如果您继承的房产是在2013年以后购买并且位于城市建设用地上（非农村宅基地），那么您需要缴纳土地增值税。具体计算方式为：出售价格-购买价格-各种支出=应纳土地增值税。其中，购买价格和支出可以调整和抵扣，但最高不能超过90%。

契税

在出售房产的过程中，买家需要缴纳契税，而这笔税款是由卖家代为缴纳的。具体计算方式为：房屋交易价格×1.5%。需要注意的是，如果您继承的房产已经进行了一次及以上的转让，那么您就不再享有免征契税的优惠政策。

总结

以上是关于继承房产卖需要缴纳哪些税费的介绍。值得一提的是，在实际操作中，可能还会涉及到其他费用和流程问题，请根据自己具体情况进行咨询和操作。希望本文能够对大家有所帮助。

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