房产交界纠纷怎么解决(房屋交界处是谁的)

最近很多人询问房产交界纠纷怎么解决这个问题，让我们一起来深入了解一下。

什么是房产交界纠纷？

房产交界纠纷是指在购买房产后，发现实际面积和登记面积不符，或者与邻居的界线存在争议，导致双方无法达成一致意见，需要通过法律手段解决。

解决房产交界纠纷的方法

解决房产交界纠纷的方法有以下几种：

1. 协商解决

在发现问题后，首先应该与邻居进行协商，并找到合理的解决方案。如果双方能够达成一致意见，则可以通过公证处或者物业公司进行备案。

2. 走法律程序

如果协商无果，则需要走法律程序。可以委托律师进行调解、仲裁或者诉讼。调解和仲裁是相对快速和便宜的方式，但需要双方自愿参加。诉讼则比较复杂和耗时，但最终判决具有强制性。

3. 取消交易

如果问题无法得到妥善处理，则可以考虑取消交易。在购房合同中一般都有关于面积的约定，如果实际面积与约定面积存在较大差异，则买方有权要求解除合同。

如何避免房产交界纠纷？

为了避免房产交界纠纷的发生，购房者应该注意以下几点：

1. 仔细核查资料

在购买前，要仔细核查房产证、土地证等相关资料，确保登记信息真实准确。

2. 实地勘察

在购买时，应该亲自到现场进行实地勘察，并和邻居进行沟通。如果发现问题或者不确定的地方，可以委托专业测量公司进行测量。

3. 约定明确

在签订合同时，对面积和界限等重要事项应该明确约定，并注明具体数值和位置。

总之，在购买房产时一定要谨慎并仔细核查各项资料，在发现问题后及时处理，并采取妥善的解决方式。同时，也要注意遵守相关法律法规，在签订合同时约定明确，避免出现不必要的纠纷。

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