死亡家属房产怎么过户(死亡房屋过户手续)

今天来为大家介绍死亡家属房产怎么过户这个问题，希望能够为大家提供一些新的视角。

死亡家属房产过户

当家庭成员去世后，遗留下来的财产包括房产需要进行过户。过户是指将一人名下的财产权利转移给另一人的行为。以下是关于死亡家属房产怎么过户的介绍。

法定继承人与遗嘱继承人

根据中国《继承法》，在没有遗嘱或遗嘱无效时，先确定法定继承人，其次再考虑遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母和兄弟姐妹等亲属。而如果有有效的遗嘱，则以遗嘱内容为准。

申请过户手续

完成确定合法继承人后，要开始办理过户手续。首先需要去当地房管局申请“变更登记证明”，提交相关材料（身份证、死亡证明、证明文件等）。待审核通过后，即可领取变更登记证明。

交纳税费

在办理房屋过户时，需要缴纳部分税费。一般包括契税、土地增值税等，具体情况需要根据当地政策而定。缴纳完税费后，携带相关证明文件前往房管局办理过户手续。

过户完成

在完成所有手续后，即可领取新的房屋产权证书，并将原房屋产权证书作废。此时，房产已成功过户至合法继承人名下。

总之，在办理死亡家属房产过户前，需要先确定合法继承人，并了解当地政策规定和相关手续流程。只有按照规定办理好每一个环节，才能成功将房产过户至合法继承人名下。

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