按揭房产怎么过户手续(按揭房产怎么过户手续费)

越来越多的人关注按揭房产怎么过户手续这个问题，现在让我们来深入了解其影响。

什么是按揭房产

按揭房产指的是购房人向银行贷款购买房产，将房产作为抵押物并按照约定的期限、利率进行还款。在还完全部贷款后，购房人才真正拥有该房产。

按揭房产过户手续

按揭房产过户手续需要注意以下几个步骤：

1.办理抵押注销手续

在还清全部贷款后，购房人需要向银行办理抵押注销手续，取消对该房产的抵押。此时银行会出具一份注销证明。

2.缴纳税费

过户前需要缴纳相关税费，包括契税、印花税等。购买新房时，还需要缴纳土地出让金和增值税。

3.签署协议

双方需签署《买卖合同》及其他相关协议，约定转让价格、付款方式等内容。

4.到当地不动产登记中心办理过户手续

双方携带自己的身份证明、购房合同及其他相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续时，需要支付相关手续费用。

注意事项

按揭房产过户需要注意以下几个问题：

1.确认抵押注销手续已经完成

购房人在进行按揭房产过户前，一定要确保银行已经办理了抵押注销手续，并拿到注销证明。

2.缴纳税费要及时

购房人需在规定时间内缴纳相关税费，否则会影响正常的过户手续。

3.签署协议需慎重

双方在签署协议时，应注意约定条款是否合法、公平，如有疑问可以咨询律师。

总之，按揭房产过户是一项非常复杂的程序。购房人需要认真了解相关流程和注意事项，并在办理过程中仔细核对各种文件和证明，以确保该过户顺利完成。

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