购房怎么算赠与房产(买房赠与)

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购房如何算赠与房产？

赠与是指个人或单位以无偿方式将财产权益转让给另一方的行为。在购房中，如果父母将房产赠予子女，则需要按照相关规定纳税。

什么情况下需要缴纳赠与税？

根据《中华人民共和国继承法》等相关规定，赠与人向受赠人无偿转让不动产的，应当缴纳契税；向非近亲属及非夫妻关系的个人、单位无偿转让不动产的，应当缴纳契税和个人所得税。

如何计算赠与税？

根据国家有关规定，不动产赠与按照市场价值计算。具体计算方法为：首先需要确定该不动产的市场价值，并进行估价；然后根据该不动产的估价确定交纳的契税和个人所得税。

如何避免缴纳过多的赠与税？

1. 如果父母将房子过户到子女名下，可以采用分次过户方式，每年过户一部分，这样可以避免一次性缴纳过多的赠与税。

2. 如果父母将房子赠予子女，可以采用贷款购房的方式，这样可以减少赠与的金额，从而避免缴纳过多的赠与税。

总之，在购房中需要了解相关法律法规，遵守相关规定，并且可以通过一些合理的方式来避免缴纳过多的赠与税。同时，也需要注意防范一些不法分子利用涉房交易进行欺诈等违法行为。

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