赠与后房产怎么过户(赠与房产怎么办理过户)

赠与后房产怎么过户这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望对你们有所帮助。

赠与房产的过户流程

赠与房产是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿转让给另一方，这种方式可以避免因继承或其他原因引起的财产纠纷。那么，赠与后怎么过户呢？

步骤一：办理不动产权证书

首先，需要前往当地房地产管理部门办理不动产权证书。该证书是购买、出售、转让等不动产交易必须的重要证明文件。

步骤二：公证赠与协议

在过户前，双方需到公证处办理赠与协议公证。公证员会对双方身份进行核实，并确认赠与协议内容真实有效，以确保合法性。

步骤三：办理税务手续

根据国家相关规定，赠送房屋需要缴纳契税和个人所得税。具体税率由当地政府制定。在税务局进行完相关手续之后，就可以领取缴税发票，并开始进行过户手续了。

步骤四：签署过户协议

在完成税务手续后，双方需签署过户协议。该协议包含了赠与人和受赠人的基本信息、房屋面积、房屋地址等相关信息。

步骤五：办理产权过户手续

最后，需要到房地产管理部门进行产权过户手续。在提交所有材料之后，工作人员会对材料进行审核，并确认无误后，就可以领取新的不动产权证书了。

总之，赠与房屋需要经过多个环节的准备和办理，只有按照法定程序操作才能确保合法有效。希望大家在处理此类事宜时，谨慎处理。

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