离婚申请房产怎么分割(离婚申请房产怎么分割出去)

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离婚申请房产怎么分割

离婚是一件让人非常痛苦的事情，尤其是对于夫妻双方共同拥有的房产来说。因此，在离婚申请中，如何分割房产成为了一大难题。

了解不同的财产制度

在中国，夫妻共同财产制度主要分为两种：《中华人民共和国婚姻法》规定的“夫妻共同财产制”和《中华人民共和国物权法》规定的“协议财产制”。前者指的是夫妻在结婚时所拥有的财产以及结婚期间所获得的财产均属于夫妻共同所有；后者则是指夫妻可以通过协议来确定每个人所拥有的财产。

如何处理房屋问题

如果夫妻双方选择了“夫妻共同财产制”，那么他们就需要在离婚时进行房屋分割。这时候，可以采用以下几种方式：

出售房子并平分收益：这是最常见的方式。夫妻双方将房子卖掉，然后将收益按照一定比例分给每个人。 协议保留房子：如果夫妻双方中有一人愿意继续居住在这个房子里，那么可以通过签署协议来保留这个房子。在以后的某个时间点，另一方可以通过出售自己的份额来退出。 按比例划分：如果夫妻双方都不想出售房子，那么可以根据各自对房产的贡献进行比例划分。这些贡献包括购买、装修、贷款等。

如何确立财产份额

无论采用什么方式进行房屋分割，都需要确定每个人所拥有的财产份额。具体而言，需要考虑以下因素：

购买资金来源：如果是夫妻共同购买的房产，那么可以按照各自投入的购买资金所占比例来确定。 还款情况：如果购房时采用了贷款，那么可以按照各自还款的情况来确定。如果是夫妻共同还款，那么可以平分。 装修：如果在结婚期间进行了装修，那么可以按照各自投入的装修资金所占比例来确定。

总之，在离婚申请中处理房产问题非常重要，需要夫妻双方协商一致并遵循相关法律规定。只有这样才能确保分割过程公正合理，并尽量减少不必要的矛盾和争议。

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