配偶去世房产怎么交易(配偶过世房产如何处理)

今天来为大家介绍配偶去世房产怎么交易这个问题，希望能够为大家提供一些新的视角。

配偶去世房产怎么交易？

在夫妻双方购房时，一般来说房产证上会写明“共有”，这意味着在一方去世后，另一方可以继承全部或部分的产权。如果配偶去世后需要将房产出售或转移所有权，则需要进行以下步骤：

1.确定产权归属

首先需要确认配偶是否是该房子的唯一共有人，若不是，则需要分别与其他共有者协商达成一致。若配偶是唯一共有人，则可以继承全部产权。

2.遗嘱处理

如果配偶在去世前留下了遗嘱，其中包含了对房产的处理方式，则必须按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，则需要进行法定继承程序，根据法律规定确定合法继承人。

3.办理相关手续

办理相关手续包括申请死亡证明、办理继承手续、办理过户手续等。具体流程因地区而异，应根据当地规定进行办理。

4.选择合适的交易方式

如果需要将房产出售，则可以通过中介机构或自行发布信息进行交易，一般来说挂牌价会略高于市场价。如果需要转移产权，则可以办理过户手续，将产权转移给其他合法继承人或买家。

总之，在配偶去世后处理房产需要遵循法律程序并选择合适的交易方式，以确保产权得到合法继承和顺利交易。

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