人去世房产怎么过户(人死了房子咋过户)

最近有很多人询问人去世房产怎么过户，我们来一起探讨一下。

人去世房产怎么过户？

随着社会的发展和老龄化趋势的加剧，人去世后房产过户问题越来越引起关注。那么，人去世后房产如何过户呢？下面我们来详细了解。

遗嘱继承

如果逝者留下了遗嘱，那么依照遗嘱进行继承是最好的方式。在立遗嘱时，可以指定继承人并明确财产分配方式。这样，在逝者离世后，相关部门就会依照遗嘱进行房产过户。

法定继承

如果逝者没有留下遗嘱，那么就需要根据我国《继承法》的规定进行法定继承。根据该法规，近亲属优先继承。具体顺序为：配偶、子女、父母、祖父母、兄弟姐妹等。在确定了合法的继承人之后，相关部门会按照比例分割房产，并进行过户。

公证

对于有争议的房产继承，可以通过公证的方式进行过户。在公证机关的见证下，相关当事人可以达成协议，并将协议内容予以公证。这样，在房产过户时，就不会发生纠纷。

结语

人去世后的房产过户需要遵循一定的规定和程序。遗嘱继承、法定继承以及公证都是比较常见的过户方式。但无论采用何种方式，都需要遵循法律法规，并确保各方权益得到合理保障。

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