离婚房产归还怎么分割(离婚时房产怎样分割)

今天红红为大家带来离婚房产归还怎么分割，让我们一起往下看看吧！

离婚房产归还怎么分割

离婚是很多夫妻都会面临的问题，而其中一个重要的问题就是房产归还的分割问题。根据我国法律规定，在离婚后，夫妻双方所持有的共同财产需要进行平均分割，但具体如何分割呢？下面就为大家详细介绍。

首先要判断房产性质

在进行房产归还的分割之前，首先需要明确房产的性质。如果房产是夫妻共同购买且共同缴纳了首付和按揭款，则该房属于夫妻共同财产；如果是一方或双方父母赠与或者继承来的，则属于个人财产。

其次要考虑子女抚养权问题

如果夫妻有子女，那么在进行房产归还分割时需要考虑到子女抚养权问题。如果孩子由一方独自扶养，则该方可以优先选择留下住房；如果双方都想保留孩子和住房，则可以商议一方退让另一方，并达成协议。

再考虑财产分割比例问题

在明确房产性质和子女抚养权问题后，需要考虑财产分割比例问题。根据我国法律规定，夫妻共同财产应当平均分割，但具体比例可以按照夫妻双方的实际情况商量协商确定。如果双方无法达成一致，则可由法院进行裁决。

最后要注意签订离婚协议书

在完成房产归还分割后，夫妻双方需要签订离婚协议书。该协议书是对夫妻离婚过程中各种事项进行约定的文件，包括财产分割、子女抚养、探望等问题。签订离婚协议书可以保证离婚过程的合法性，并避免日后出现纠纷。

总之，在进行房产归还的分割时，首先需明确房屋性质和子女抚养权问题；其次要商量确定财产分割比例；最后要签订离婚协议书，以确保离婚过程的合法性和避免日后出现纠纷。

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