夫妻房产赠与怎么过户(夫妻房产赠与过户流程)

夫妻房产赠与怎么过户？这个问题最近备受关注，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

夫妻房产赠与怎么过户

随着社会发展，越来越多的夫妻选择在婚前或婚后购买房产。如果夫妻双方共同出资购买了一套房产，而其中一方想要将其份额赠与另一方，那么该如何过户呢？下面我们就来看看夫妻房产赠与的具体流程。

第一步：协商确定赠与意向

在进行房产赠与之前，双方需要先进行充分的沟通和协商，确定赠与意向。例如，是将全部份额赠予另一方，还是只将部分份额赠予等等。同时也要明确好过户后的权益和责任。

第二步：办理不动产权证转让手续

经过协商确认后，双方需要到当地不动产登记中心办理不动产权证转让手续。具体操作流程如下：

1. 准备材料

身份证原件及复印件结婚证原件及复印件不动产权证原件及复印件房屋买卖合同原件及复印件赠与协议书原件及复印件户口本原件及复印件

2. 缴纳过户费用

根据不同地区的规定，双方需要缴纳一定的过户费用。

3. 签署转让手续办理申请书和过户确认单

双方需签署转让手续办理申请书和过户确认单，表明双方自愿进行房产赠与并已充分了解权益和责任。

4. 转让登记

登记中心工作人员对材料进行审核后，会进行转让登记。完成过户后，会发放新的不动产权证给接收方。

第三步：缴纳个税并办理完税证明

在完成不动产权证转让手续后，接收方需要向当地税务部门缴纳个人所得税，并办理完税证明。具体操作流程如下：

1. 准备材料

身份证原件及复印件不动产权证原件及复印件赠与协议书原件及复印件完税证明申请表

2. 缴纳个税并填写完税证明申请表

接收方需要根据房产市值缴纳一定比例的个人所得税，并填写完税证明申请表。

3. 办理完税证明

完成缴纳个人所得税后，接收方可向当地税务部门办理完税证明，用于过户登记时的提交。

总结

夫妻房产赠与需要经过双方充分沟通和协商，并按照法律程序进行办理。具体步骤包括确定赠与意向、办理不动产权证转让手续以及缴纳个人所得税并办理完税证明。在操作过程中，双方需要遵守相关规定，严格按照流程进行操作。

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