单位购房产怎么交税(单位购买房产的交易税)

最近，单位购房产怎么交税成为了人们关注的焦点，今天我们来详细介绍其中的具体情况，以便更好地理解其含义和用法。

什么是单位购房产?

单位购房产即为企事业单位、机关团体等组织购买的房屋产权，通常用于企事业单位、机关团体等组织为员工提供住房或办公场所。

单位购房产需要缴纳哪些税费？

单位购房产需要缴纳契税和增值税。契税是指在办理不动产登记时要缴纳的一种税费，其计算基数为房屋交易价格；增值税是指在销售商品、提供服务时征收的一种消费税，对于单位购买的新建商品房，需要缴纳5%的增值税。

如何计算契税？

契税的计算基数为房屋交易价格，具体计算方法如下：

90平方米及以下住宅：交易价格×1.5% 90平方米以上住宅：交易价格×3% 非住宅：交易价格×3%

如何申报并缴纳契税和增值税？

在完成不动产登记后，需要到当地国家税务局进行申报并缴纳契税和增值税。申报时需要提供以下材料：

不动产权证书或房屋买卖合同正本 身份证、营业执照等相关证件 涉及土地使用权的还需提供国有土地使用证等相关文件

如何减少单位购房产的税负？

单位购房产的税负较高，但可以通过以下方式减少税负：

选择低价位、小面积的房屋进行购买，降低契税和增值税的缴纳金额； 选择二手房进行购买，只需缴纳契税，不需要缴纳增值税； 在购买前咨询专业人士，了解相关政策和优惠政策。

总结

单位购房产需要缴纳契税和增值税，具体计算方法可根据不同类型的房屋进行计算。在申报并缴纳时需要提供相关材料，在购买前应了解相关政策和优惠政策以减少税负。

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