长沙房产契税怎么收(长沙房产契税新政策)

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长沙房产契税是什么？

长沙房产契税是指购买房屋时需要缴纳的一项税费，也称为契约税。按照国家规定，购买商品住宅需要缴纳3%的契税，而在部分城市如北京、上海等大城市，契税已经涨至5%。

长沙房产契税怎么收？

购买长沙市内的商品住宅时，需要在房屋交易过程中向当地财政部门缴纳相关的契税。具体操作流程为：首先，在签订《商品房买卖合同》时，双方需将实际成交价款写清，并在合同中注明。然后，在申请办理不动产权证（或抵押登记）时，购房者需带齐相关材料前往当地不动产登记中心进行申报，并同时缴纳应付的契税。

长沙房产契税如何计算？

在长沙购买商品住宅时，所需支付的契税金额是根据实际成交价格计算出来的。具体计算方式为：实际成交价格 × 3% = 契税金额。例如，购买一套售价为200万元的商品住宅，所需支付的契税金额为6万元。

长沙房产契税能否减免？

在长沙市内购买商品住宅时，如果符合以下任一情况，可以申请部分或全部减免契税：

购买首套房：可享受全额减免。 购买二套房：可享受部分减免，具体减免比例根据所在区县不同而有所差异。 购买面积较小的住宅：如购买建筑面积小于90平方米且总价不超过300万元的住宅，则可以享受部分减免。

总结

长沙房产契税是购买商品住宅时必须缴纳的一项费用，计算方式为实际成交价格 × 3%。如果符合条件，则可以申请部分或全部减免契税。在购房前应注意了解相关政策和规定，并妥善安排好资金，以确保交易顺利完成。

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