济宁房产维修基金怎么算(济宁房产维修基金怎么算的)

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济宁房产维修基金的概念

济宁市实行房屋维修基金制度，该制度规定了物业服务企业、住宅小区和个人所有的房屋，都需要缴纳一定数额的房产维修基金。这些基金将用于小区或个人房屋内部设施、公共设施及外墙外装修等方面的维修。

济宁房产维修基金的计算方式

根据济宁市政府有关文件规定，济宁市的房产维修基金由以下三种方式计算：

按住宅建筑面积计收。每平方米按照0.5元至1元不等标准计收。 按房屋总价计收。新购买住宅时由购买人缴纳，缴纳比例为总价的0.3%至0.5%不等。 按物业管理费计收。该方式适用于已经交纳物业管理费的住户，其缴费比例为物业管理费的10%至20%不等。

济宁房产维修基金如何使用

济宁市的房产维修基金主要用于小区或个人房屋内部设施、公共设施及外墙外装修等方面的维修。具体如下：

小区内部道路、绿化带、停车场等公共设施的维修。 电梯、楼道灯具等公共设施的维修。 小区内部管道、水电系统等基础设施的修缮。 个人房屋内部铺贴地板、墙面刷漆等工程项目的维修。 小区或个人房屋外墙外装修的复原和更新。

济宁房产维修基金管理方式

济宁市政府规定，每一个小区都应该成立专业的物业服务公司，由该公司进行基金管理。同时，还需要建立专项账户，对收到的基金进行专款专用管理，并定期公开信息，接受业主监督。

总结

济宁市实行房屋维修基金制度，为全市住户提供了良好的社会保障。在缴纳费用时需注意各种计算方式及缴费比例，同时也应该关注基金的使用情况，确保公共设施和个人房屋的维修得到妥善处理。

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