离婚时房产怎么处理(离婚房产处理方法)

最近很多人在问离婚时房产怎么处理，今天来为大家解释一下，希望大家可以从中获得一些新的知识。

离婚时房产怎么处理？

随着离婚率的不断上升，离婚时房产处理问题也越来越常见。那么，当夫妻双方拥有房产时，该如何处理呢？

共同财产制度的适用范围

首先，需要了解的是我国实行的是“共同财产制度”，即在婚姻关系存续期间所得的财产均属于夫妻双方共同所有。因此，无论是谁名下的房产，在离婚时都应该一起进行分割。

协议分割与司法裁决

具体来说，夫妻双方可以通过协商达成一致意见，并签署协议书进行分割。如果双方无法达成一致，则需要通过法院进行司法裁决。在司法裁决过程中，法院会依据相关法律规定和实际情况进行公正、合理地分配房产。

如何划分房产份额

在具体划分房产份额时，一般会考虑以下因素：

房产的购买时间和方式：如果是夫妻共同购买的，一般按照各自出资比例进行分割；如果是其中一方单独购买的，则该房产属于个人财产，不会被纳入共同财产范围。 夫妻双方的经济贡献：如果夫妻双方在房产的维护、装修等方面做出了不同程度的贡献，则应该根据实际情况进行分配。 子女抚养问题：如果有未成年子女需要抚养，法院可能会考虑将房产划归给孩子居住，或者给予妇女更多的权益。

总之，在离婚时处理房产问题需要遵循相关法律规定，并根据具体情况进行分割。希望夫妻双方能够理性沟通，达成一致意见，尽量减少不必要的纷争和损失。

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