已经离婚怎么变更房产(已经离婚怎么变更房产名字)

最近很多人询问关于已经离婚怎么变更房产的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

已离婚如何变更房产？

离婚后，夫妻双方需要重新分配财产。如果有一方名下拥有房产，需要进行变更。那么，已离婚如何变更房产呢？

一、协议离婚时办理变更手续

如果是协议离婚，夫妻双方可以约定房产归属问题，并在离婚协议书中注明。然后，依据约定内容前往房管所办理过户手续。

二、判决离婚时向法院申请变更

如果是判决离婚，在法院判决书中会注明财产分割情况。此时，需向法院申请发证，然后再到房管所办理过户手续。

三、无人居住的房屋需注意

若是已经离异而且家庭财产尚未分割或者无人居住的房屋，则需要先进行财产分割。然后，按照协议或者法院判决书规定的归属情况进行过户。

四、注意事项

在变更房产时，需要注意以下几点：

1. 身份证和户口本原件及复印件。

2. 房屋所有权证原件及复印件。

3. 离婚协议书或者法院判决书原件及复印件。

4. 有些地区还需要提供房屋评估报告。

以上就是已经离婚如何变更房产的相关信息。如果您还有其他疑问，可以前往当地房管所咨询。

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