父母去世其房产怎么过户(父母去逝了房产怎么过户)

今天我们来跟大家分享一下关于父母去世其房产怎么过户的一些具体情况。

父母去世后，如何处理房产过户

在生命的某个时刻，每个人都会面临亲人离开的痛苦。如果你的父母去世了，那么你需要面对的一个重要问题就是如何处理他们留下的房产。下面是一些关于如何过户房产的建议。

了解遗嘱

如果你的父母在他们去世前有写遗嘱，那么这份文件将会指明他们想要将财产分配给哪些人。如果你不确定是否存在遗嘱，可以向当地法院或律师咨询。如果有遗嘱，那么其中应该包括有关房产过户方面的具体信息。

确定继承人

如果没有遗嘱，则需要根据当地法律程序来确定继承人。通常情况下，继承人包括子女、配偶、兄弟姐妹等亲属。在确认继承人之后，需要协商决定如何分配房产。

申请权利证书

权利证书是证明该房产所有权归属谁的文件。在过户房产之前，需要先申请该房产的权利证书。可以向当地的不动产登记中心或者房地产管理部门咨询具体申请流程。

过户程序

一旦确定了权利证书和继承人，就可以开始办理过户手续。需要向当地不动产登记中心提交相关材料，包括：权利证书、身份证明、继承人亲属关系证明等。房屋交易价格的计算通常是根据市场价值或者评估价值来决定的。

缴纳税费

在过户时，还需要缴纳相应的税费。税费包括契税、土地增值税等。具体金额会根据房屋价值和当地政策而有所不同。

总之，在处理父母去世后留下的房产时，需要遵循法律规定并与亲属协商解决问题。办理过户手续可能比较繁琐，但是合理处理好这些事情将有助于减轻你和家人的负担。

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