公司卖掉房产怎么开票(公司卖掉房产怎么开票报销)

针对公司卖掉房产怎么开票这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。

公司卖掉房产怎么开票？

随着市场的变化，许多公司为了应对经营压力，考虑出售自己持有的房产。那么，在公司卖掉房产后，如何开具合规的发票呢？下面我们来看一下具体操作：

第一步：确定销售方式

如果公司以整幢楼或者整个小区的方式出售房产，应该按照不动产销售的方式进行开票；而如果是出售单个房间，则按照商品销售进行开票。

第二步：确认税率

根据《中华人民共和国增值税法》规定，不动产销售税率为5.5%，而商品销售则需要根据不同类型和档次确定相应税率。

第三步：提供相关证件

在开具发票前，公司需要提供相应的证明文件，包括《不动产权证》、《土地使用证》、《建设用地规划许可证》等。如果是商品销售，则需提供购房合同、发票等相关证明文件。

第四步：填写发票信息

在确认好销售方式、税率并提供相关证件后，公司需要在发票上填写相应信息，包括购买方、销售方、商品名称、数量、单价、税率等。在填写发票时，需要保证信息准确无误。

第五步：开具发票

最后一步就是开具发票了。在确认好所有信息后，公司可以选择线上或者线下的方式进行开票。如果是线上开票，则需登录国家税务总局网站进行操作；如果是线下开票，则需前往当地税务局办理。

总之，在公司卖掉房产时，开具合规的发票非常重要。如果不慎违反相关法律法规，将会面临巨大的经济风险和法律责任。

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