赠予的房产怎么收税(赠予的房产怎么收税费)

今天为大家介绍一个备受关注的赠予的房产怎么收税问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。

赠予的房产需缴纳哪些税费？

若您想将自己名下的房产赠予他人，需要注意房产转移所需缴纳的税费，主要包括契税、个人所得税和土地增值税。

契税

契税是在不动产交易过程中征收的一种税费，根据不同省市有所差异。赠予房产需要支付的契税按照房屋评估价值计算，通常为1%-3%不等。

个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》，赠与财产取得额超过20万元的，需缴纳个人所得税。赠与人应按照取得财产时该财产公允价值减去相关支出后的余额计入应纳个人所得税的“工资、薪金所得”范围内，并依照适用月度累计预扣率进行预扣预缴。

土地增值税

如果被赠予房屋在过去5年内曾经以住宅用途出售并获得了土地增值收益，则需要缴纳土地增值税。按照土地增值的比例计算，不同地区的税率也有所差异。

结语

赠予房产需要缴纳多种税费，建议在赠予前咨询专业人士或税务部门，了解具体的征税情况，并合理规划财产转移方案，避免不必要的经济损失。

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