离婚房产怎么分算(离婚房产怎么划分)

离婚房产怎么分算这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望对你们有所帮助。

离婚房产怎么分算？

随着社会的发展，离婚已经成为了一种比较普遍的现象。每对夫妻在离婚时面临的问题都不尽相同，但是有一件事情是所有离婚夫妻都需要考虑的，那就是如何分配共同拥有的房产。

法律规定

在中国，关于离婚房产的分配有明确的法律规定。《中华人民共和国婚姻法》第四十九条规定，“夫妻共同财产应当由双方协议处理；协议无法达成的，由人民法院依照法定程序判决。”也就是说，在离婚时，如果夫妻双方能够达成协议，就可以自行处理共同财产。如果协议无法达成，则需要通过诉讼来解决争议。

如何分配

当涉及到房产分配时，以下几种方式可能会被采用：

1. 卖掉并平分：将房子出售，并将所得款项平均分配给双方。

2. 一方购买：如果一方愿意接手房产，可以通过支付一定的赔偿或者债务来获得另一方的同意。

3. 持有共有：双方继续持有房产，但是需要明确各自持有的份额，并且在以后的使用和出售中需要得到对方的同意。

注意事项

在房产分配过程中，需要注意以下几点：

1. 如果夫妻在离婚前没有签订财产协议，则应该按照婚姻法规定进行财产分配。

2. 如果房子是公共租赁住房或者限价住房，则需要遵守相关政策规定进行分配。

3. 如果夫妻双方都对房子情有独钟，但是无法达成协议，可以考虑通过司法鉴定来确定房屋价值，并根据价值比例进行分配。

总之，在离婚时如何处理共同拥有的房产是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况进行合理处理。当然，在整个过程中，双方都应该保持冷静、理性，遵守法律规定，以达到公平、合理的结果。

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