离婚房产分割价怎么算法(离婚房产分割公式)

最近有很多人询问离婚房产分割价怎么算法，我们来一起探讨一下。

离婚房产分割价怎么算法

一对夫妻在离婚时，需要将共同拥有的财产进行分割。其中，房产是最具争议的部分。那么，离婚房产分割价如何计算呢？

首先要评估房产的市场价值

在进行离婚房产分割时，首先需要进行房产市场价值评估。可以找专业的第三方机构或者房地产中介来进行评估。评估报告会详细说明该房屋的市场价值。

其次考虑贷款余额和还款方式

如果离婚夫妻在购买该房屋时有贷款，那么需要考虑贷款余额和还款方式。一般情况下，双方按照各自出资比例承担相应的还款责任。

再根据法律规定确定分配比例

根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同所有的财产应当平均分配。但如果某一方对家庭做出了特殊贡献，则可占有相应份额。例如，一方在房屋装修、维护等方面做出了较大贡献，可占有更高的份额。同时，还要考虑双方离婚时的经济情况和子女抚养问题。

最后签署协议并办理过户手续

当双方达成分割协议后，需要到相关部门办理过户手续。具体流程包括：到房地产登记中心申请变更登记、公证处进行公证，并将公证书交给房地产登记中心。

总之，在离婚房产分割中，需要保持公正、合法、合理的原则。如果遇到争议，可以寻求专业律师或仲裁机构的帮助。

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