房产赠予怎么免契税的(房产赠予怎么免契税的钱)

收集了房产赠予怎么免契税的这个问题相关的信息，并进行了分类整理，现在分享给大家。

什么是房产赠予？

房产赠予是指房屋所有权人将自己的房产无偿转让给其他人的行为。这种方式可以帮助房屋所有权人实现财富传承，同时也可以帮助受赠人获得财富增值。

什么是契税？

契税是指针对不动产（包括土地、房屋等）买卖、赠与、继承等过程中需要缴纳的税费。根据国家规定，契税的计算标准是按照不动产交易价格的1%至3%不等来计算。

如何免除房产赠予的契税？

根据国家相关政策，如果被赠与人在接受礼物后五年内未将该房产出售或转让，那么就可以免除相应的契税。但需要注意，在此期间如果被赠与人出售了该房产，则需要按照当时市场价格缴纳差价部分的契税。

哪些情况下不能免除契税？

如果被赠与方在五年内出售了该房产，那么需要按照当时市场价格缴纳差价部分的契税。此外，在某些特殊情况下也不能免除契税，例如被赠与人是个体工商户或者企业等。

如何办理房产赠予手续？

办理房产赠予需要进行公证和登记手续。首先需要到公证处进行公证，公证书包括赠与协议、财产证明、身份证明等材料。然后到房管局进行登记，将公证书和相关材料交给工作人员办理登记手续即可。

总结

房产赠予可以帮助实现财富传承，但在办理过程中需要注意遵守国家相关政策规定，以免造成不必要的经济损失。同时，在选择受赠人时也需要谨慎考虑，确保对方有良好的信誉和还款能力。

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