公司转让房产怎么收税(公司转让房产的税费计算过程)

今天，我们来简单介绍下公司转让房产怎么收税这个问题。

公司转让房产需要缴纳的税费

在公司转让房产时，需要支付一定的税费。具体来说，主要包括增值税、营业税、个人所得税等。

增值税

如果公司转让的房产是二手房，则需要缴纳增值税。增值税的计算方式是以成交价为基数，按照5.6%的税率进行计算。但是如果该房产连续五年以上且居住满五年以上，则可以免征增值税。

营业税

对于企业来说，如果出售的不是自己持有的自用房屋，而是购买后即转售给他人，则需要缴纳3%的营业税。但是如果该房产连续五年以上且居住满五年以上，则可以免征营业税。

个人所得税

如果公司出售的房产是自用型住宅，则需缴纳20%的个人所得税（原按1%~3%不等），并且还需要扣除相关费用后再进行计算。而对于非自用型住宅，则需缴纳5.6%的个人所得税。

总之，在公司转让房产时，需要根据不同情况缴纳不同的税费。对于企业来说，需要提前了解相关政策和规定，以便合理规避税费风险。

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