公司注销房产后怎么过户(公司注销了房产怎么过户到法人名下)

公司注销房产后怎么过户涉及到很多方面，今天来为大家讲解一下，希望能够为大家提供一些新的知识。

公司注销房产后怎么过户

对于一些企业来说，出售或者注销公司拥有的房产是很常见的事情。但是，在完成注销之后，如何将房产过户给新的所有人呢？下面我们来介绍一下具体的流程。

第一步：办理房屋权属证明

在完成公司注销之后，需要到当地不动产登记中心进行办理房屋权属证明。这个证明是用来证明该房产已经归属于该企业，并且该企业已经被注销了。这个证明非常重要，因为它可以保障新的所有人在过户时不会遇到麻烦。

第二步：签订过户协议

在拿到房屋权属证明之后，需要与新的所有人签订过户协议。这个协议包含了双方同意将该房产过户给新的所有人，以及双方对于过户所需支付的费用等内容。

第三步：办理过户手续

完成以上两个步骤之后，就可以开始正式办理过户手续了。需要前往当地不动产登记中心，将房屋权属证明和过户协议等材料提交给工作人员。工作人员会进行审核，确认所有的材料齐全无误后，就会开始办理过户手续。

第四步：缴纳税费

在完成过户手续之后，需要缴纳一定的税费。这个税费是根据该房产的市场价值来计算的，一般需要支付总价值的3%左右。如果新的所有人是第一次购买房产，则可以享受首套房优惠政策。

以上就是公司注销房产后如何进行过户的详细流程介绍。希望能够对大家有所帮助。

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