亲属赠与房产怎么交税(亲属赠与房产怎么交税款)

越来越多的人关注亲属赠与房产怎么交税这个问题，现在让我们来深入了解其影响。

什么是亲属赠与房产？

亲属赠与房产是指房产所有人将其名下的房产无偿转移给其亲属，例如父母将自己名下的房产赠与给子女。

亲属赠与房产需要交税吗？

根据我国现行法律规定，亲属赠与房产需要纳税。具体纳税标准和程序如下：

如何确定纳税金额？

根据《中华人民共和国继承法》规定，亲属之间的财产继承或赠与，应当依照财产评估价格为基数缴纳契税。具体计算方法为：按照所在地的不动产评估机构发布的市场价格进行评估，并按照该价格的1%~3%缴纳契税。

如何缴纳税款？

首先需要到当地所在区县或者市局不动产登记中心进行备案登记并领取《不动产权证》。然后，携带相应材料到当地国家税务机关申报并缴纳契税，其中包括：赠与人和受赠人的身份证明、房屋权属证明、不动产评估报告等。

需要注意什么？

1. 赠与方与受赠方必须是直系亲属，包括父母、子女、配偶等；

2. 如果房屋评估价格低于市场价，则以市场价为基础计算契税；

3. 赠与方和受赠方需提供真实材料并如实申报，否则将面临罚款或其他惩罚措施。

总之，亲属赠与房产虽然需要缴纳税款，但可以减少家庭财产税的负担。在进行亲属之间的房产赠与时，应当注意遵守相关法律法规，并确保提供真实材料。

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