赠予房产买卖怎么交税(赠予房屋买卖交税吗)

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赠予房产买卖怎么交税？

赠予房产是指将一套房屋无偿转让给他人。赠予方需要承担的税费与出售方不同，下面将详细介绍。

赠予方的税费

如果赠予方在此次交易中获得了盈利，那么根据《个人所得税法》规定，需要缴纳个人所得税。具体计算方式为：赠与方按照该房屋的评估值作为收入计算，减去免征额（目前为每年1万元），剩余部分则按照适用税率交纳个人所得税。

受赠方的税费

受赠方需要缴纳契税和个人所得税。契税是指将房屋所有权转移给受赠方时需要缴纳的一种地方性税收，其计算方法为：契税= 房屋评估值 x 契约约定比例 x 契约份数 x 契约标的物所在地适用的契税率。

同时，受赠方也需要缴纳个人所得税。具体计算方式与上文相同。

总结

赠予房产买卖过程中，需要承担的税费主要包括赠予方个人所得税和受赠方契税和个人所得税。在进行此类交易之前，建议咨询相关专业人士以获取更加详细的信息。

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