赠予房产税费怎么算(赠与房产怎么缴税)

最近很多人在问赠予房产税费怎么算，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

赠予房产税费怎么算

近年来，随着老年人口的逐渐增多，赠与房产的现象也越来越普遍。但是，在赠予房产时，需要缴纳相关的税费。那么，赠予房产税费怎么算呢？下面我们一起来看看。

赠与房产需要缴纳哪些税费

首先要明确的是，在赠与房产时，需要缴纳房产交易环节税费和个人所得税。

1. 房产交易环节税费：

契税：根据不同地区的规定，契税一般为房屋总价值的1%~3%左右。 营业税：根据不同地区的规定，营业税一般为房屋总价值的5.6%~11%左右。 个人所得税：根据不同地区和赠与人员关系等因素计算。

2. 个人所得税：

继承人或受赠人名下只有一个住房的：赠与人应缴纳20%的个人所得税。 继承人或受赠人名下有多套住房的：根据不同地区规定，赠与人应按照不同比例缴纳个人所得税。

如何计算赠予房产税费

赠予房产税费的计算方法和具体金额，需要根据具体情况来确定。这里我们以北京市为例，简单介绍一下计算方法。

1. 计算契税：

首次购买普通住房：契税为房屋总价值的1%。 二手普通住房：契税为房屋总价值的1.5%~3%（根据实际交易价格而定）。 商业用途住宅、非普通住宅等：契税为房屋总价值的5.6%~11%（根据实际交易价格而定）。

2. 计算营业税：

首次购买普通住房：无需缴纳营业税。 二手普通住房：营业税为房屋总价值的5.6%~11%（根据实际交易价格而定）。 商业用途住宅、非普通住宅等：营业税为房屋总价值的5.6%~11%（根据实际交易价格而定）。

3. 计算个人所得税：

继承人或受赠人名下只有一个住房的：赠与人应缴纳20%的个人所得税。 继承人或受赠人名下有多套住房的：根据不同地区规定，赠与人应按照不同比例缴纳个人所得税。

总结

赠予房产需要缴纳契税、营业税和个人所得税。具体计算方法和金额需要根据不同地区和具体情况来确定。在进行赠与房产时，可以咨询专业律师或财务顾问，以便更好地了解相关法规和规定。

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