婚前按揭房产怎么分(婚前按揭房产怎么分割)

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婚前按揭房产怎么分

婚前按揭房产，是指在结婚前一个或双方已经购买了一套房屋，而且还没有付清贷款。那么，如果婚姻出现问题，这套房产应该如何分割呢？以下是一些相关的法律规定。

根据财产性质分割

首先需要明确的是，根据我国《婚姻法》的规定，“离婚时夫妻共同财产由两人协商处理；协商不成的，由人民法院根据情况判决。”因此，在处理婚前按揭房产时，可以从财产性质上进行区分。

如果该套房子全款或大部分款项是一方在结婚前所支付，则该套房屋被认为是个人财产。离婚后应由该个人所有，并无需与对方分享。但如果夫妻在结婚后共同还款，则被视为共同财产。

根据购买时间分割

在离婚时，也可以依照购买时间来确定该套房屋的归属。如果该套房子是在结婚前购买的，并且没有进行过产权转让，那么该房产仍然属于婚前个人财产。

但如果在结婚后对该套房子进行了产权转移，则认为另一方也有了财产份额。在离婚时，需要依照购买时间和支付比例来确定每一方的份额。

根据共同还款比例分割

如果夫妻在结婚后共同还款，那么其所占份额应该如何确定？可以按照实际购房时双方所支付的比例来分配。例如，在购买房屋时，夫妻共同出资60%，40%由一方出资，则离婚时，这两者所占份额也应当为60%和40%。

在离婚时，如果对房屋分割存在争议，建议向专业律师寻求帮助。以上只是提供了一些基本的法律规定和建议，具体情况需要根据实际情况进行判断。

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