婚内怎么算赠予房产(婚内赠送房产怎么赠送)

最近有很多人询问婚内怎么算赠予房产，我们来一起探讨一下。

婚内赠予房产的定义

婚内赠予房产，是指在夫妻关系存在期间，一方自愿将其名下的房产赠与另一方。这种情况下的房产所有权变更属于非交易性质，不涉及任何货币交换。

婚内赠予房产应注意事项

1. 赠予过程需明确：夫妻双方应当在证书上签字、盖章并作出明确的赠与意向表述；
2. 房屋登记手续要合法：需要到公证处办理公证，或者到当地房管局进行登记；
3. 财产分割协议书对夫妻双方都有约束力：如果离婚后存在纷争，可以依据协议书解决矛盾。

如何评估婚内赠予房产的价值

1. 市场评估法：通过市场调查、资料查询等方式获取该地段类似物业的成交价格，并计算出其平均值；
2. 收益法：根据该物业租金收入情况、未来可能的增值收益等因素，评估出物业的价值；
3. 成本法：根据该物业建造成本、土地成本等计算出其合理市场价值。

如何处理婚内赠予房产的纠纷

如果在夫妻离婚后，存在对赠与房产所有权的争议，可以通过以下途径解决：
1. 财产分割协议书：双方可以依照协议书进行财产分割；
2. 民事诉讼：当无法通过协商解决时，可以向法院提起民事诉讼寻求解决；
3. 调解：当有第三方介入调解时，双方可以达成妥善解决。

结语

总之，在夫妻关系存续期间赠与的房产属于非交易性质，但在离婚后可能会涉及到财产分割等问题。因此，在赠与过程中应注意签订财产分割协议书，并办理完备的登记手续以确保权益不被侵害。

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