夫妻双方房产怎么算(夫妻双方房产怎么算共有产权)

今天给大家简单介绍下夫妻双方房产怎么算，希望对各位小伙伴们有所帮助。

夫妻双方房产怎么算？

在婚姻中，无论是购买还是继承房产，都会涉及到夫妻双方的财产问题。那么，在离婚或者其他因素导致房产分割时，夫妻双方的房产应该怎么算呢？

共同财产原则

我国规定，夫妻双方在结婚后所取得的财产属于共同财产。因此，在离婚时，夫妻双方所拥有的房产也应按照共同财产原则进行分割。

认定共同财产的标准

认定哪些财产属于共同财产需要根据以下标准：

在结婚登记前已经取得但仍未分割的房屋； 结婚登记后由一方单独所有但用于夫妻共同生活、工作和消费的住宅； 以夫妻名义购买、建造或者置换而登记在一方名下的住宅； 其他应当认定为夫妻共同财产的住宅。

房产分割方式

在离婚时，夫妻双方所拥有的房产可以通过以下两种方式进行分割：

协议分割：由夫妻双方自行协商达成一致后，向法院申请确认协议。 裁决分割：如果夫妻双方无法协商达成一致，则需要向法院提起诉讼，由法院依照共同财产原则进行判决。

注意事项

在离婚或者其他因素导致房产分割时，有以下几点需要注意：

在离婚时确定房产归属问题应该尽早进行，以避免争议加大； 购买、出售、赠送等行为都需要经过夫妻双方的协商和签字确认； 如果有子女存在，则要考虑到子女的权益问题，尽量减少对子女造成影响。

综上所述，夫妻双方的房产应按照共同财产原则进行分割，需要注意协商和签字确认等问题，以保障双方的权益。

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