离婚房产拿不到房产证怎么分割(离婚时房子房产证还未取得)

离婚房产拿不到房产证怎么分割这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望对你们有所帮助。

离婚房产拿不到房产证怎么分割？

离婚后，对于房产的分割是一件比较繁琐的事情。如果夫妻双方都有房产证，那么可以根据法律规定进行分割。但是如果只有一方拥有房产证，那么该如何分割呢？

先行财产和共同财产

在离婚分财产时，需要先将夫妻双方的财产区分为先行财产和共同财产。所谓先行财产是指离婚前夫妻双方各自私人所有的财物；而共同财产则是指夫妻在结婚期间所共同获得的所有财物。

先行财产和房屋

如果只有一方拥有房产证，那么这个房屋就视为该方的先行财产。在离婚时，该方可以选择将该房屋作为其个人私人财物持有，或者与另一方协商达成其他协议。

共同债务和抵押

当然，在离婚时如果另一方存在共同债务，而该房屋又被抵押了，那么要根据具体情况来决定如何分割。如果贷款是夫妻双方共同还款的，那么需要按照比例分割；如果只有一方还贷，但另一方支付了一些维修费用等，则可以协商达成一个合理的分配。

结论

总之，在离婚时如何分割房产是一个比较复杂的问题。建议夫妻双方在离婚前就进行好协商，并且制定好详细的离婚协议书，以便日后不会出现纠纷。

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