死亡房产怎么分割(死亡房子)

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什么是死亡房产？

死亡房产指的是房主因为去世而无法管理和处理的房产，这些房产在继承人之间的分割往往会引发争议和纠纷。

继承顺序和份额如何确定？

根据《中华人民共和国继承法》规定，先确定遗嘱是否存在。如果存在遗嘱，则按照遗嘱进行分割；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分割。继承顺序依次为配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。每个继承人应该分得的份额也是由此决定的。

如何协商分割方案？

在确定了继承顺序和份额后，继承人之间可以协商制定分割方案。首先要明确每个人对于这个房产的需求和期望，然后考虑将其合理地分配给每个继承人。如果协商不成功，可以请专业律师或公证机构参与调解。

如何办理过户手续？

在分割方案确定后，继承人需要办理过户手续。首先要提供相关证明材料，如死亡证明、遗嘱、身份证等。然后到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。如果涉及到税费和债务问题，需要先进行清算再办理过户手续。

如何避免死亡房产分割纠纷？

为了避免死亡房产分割引发纠纷，建议及时做好财产规划和遗嘱的起草工作，并将其告知家人和继承人。在规划财产时可以考虑将房产赠与子女或者进行捐赠等方式减少因遗产引发的家庭矛盾。

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