拆迁房产契税怎么算(拆迁房契税交多少)

今天来为大家剖析拆迁房产契税怎么算这个问题，希望通过深入分析，为大家提供一些新的思路。

什么是拆迁房产契税

拆迁房产契税是指在进行大规模城市改造、维修、改建等工程时，政府按照法定程序对房屋进行拆迁并赔偿房主，房主再将赔偿款用于购买新房的过程中需要缴纳的税费。

如何计算拆迁房产契税

计算拆迁房产契税需要考虑两个因素：新购买的住宅面积和购买住宅的成交价。

一般来说，如果新购买的住宅面积小于90平方米且成交价不超过5万元，则不需要缴纳任何拆迁房产契税。如果新购买的住宅面积在90-144平方米之间，缴纳的契税为成交价的1.5%。如果新购买的住宅面积在144平方米以上，则缴纳的契税为成交价的3%。

如何避免高额拆迁房产契税

想要避免高额拆迁房产契税，可以采取以下措施：

选择新房面积小于90平方米且成交价不超过5万元的住宅 购买二手房，因为二手房不存在拆迁房产契税问题 购买商铺或写字楼等非住宅用途的房产，这类房产的契税比住宅要低很多

总之，了解拆迁房产契税的计算方式以及避免高额契税的方法可以帮助我们更加理性地进行新房购买决策。

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