拆迁后离婚房产怎么判断(拆迁后离婚房产怎么判断是谁的)

今天来为大家解释一下拆迁后离婚房产怎么判断这个问题，希望对大家有帮助。

什么是拆迁后离婚房产？

拆迁后离婚房产，顾名思义，指的是夫妻因离婚而需要分割共同财产中的房产，在此之前双方的房屋已被政府征收作为城市更新或拆迁项目。这个时候，夫妻如何分割房产成为一个相对复杂和敏感的问题。

如何判断拆迁后离婚房产归谁？

首先需要注意的是，如果在拆迁之前夫妻已经买好了新房，则该新房应当归属于夫妻共有财产，并按照一定比例分配。但如果未购买新房，则需要考虑以下几种情况：

情况一：户口是否在该城市

如果两人户口都在该城市，那么他们可以享受到该城市相关政策下的补偿和优惠，这些补偿和优惠可以用来购买新家。此时原有的房子应该按照公证处公证价值进行评估，并根据夫妻各自出资比例来进行分割。

情况二：户口是否在不同城市

如果夫妻双方户口在不同的城市，那么他们需要根据不同地区的政策来处理房产问题。一般情况下，夫妻可以选择把房子卖掉，然后分割所得款项。但如果双方都想继续留在原地居住，则可以协商由一方买下对方的份额。

情况三：一方户口是否在该城市

如果只有一方的户口在该城市，那么另一方需要先走人。此时原有的房子应该按照公证处公证价值进行评估，并根据双方出资比例来进行分割。而被迫离开的一方可以要求获得相应的补偿。

总结

拆迁后离婚房产涉及到众多因素，如房屋评估、出资比例、政策补偿等等。因此，在处理这类问题时，夫妻双方需要理智沟通和平解决，并寻求专业人士的帮助和意见。

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