离婚分割房产怎么过户(离婚分割房产过户更名时原因怎么写)

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离婚分割房产怎么过户

离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是要面对分割共同财产的问题。在离婚中，房产是最为重要的财产之一。那么，在离婚后如何将房产过户呢？

了解夫妻共同财产制度

首先，在进行房产过户前，需要了解夫妻共同财产制度。在中国法律中，采用的是“以夫妻共同财产制度为基础、个人所有制为主体”的财产制度。也就是说，在婚姻关系存续期间所得到的所有财产都属于夫妻共有财产。

确定房屋权属情况

其次，在进行房屋过户前，需要确定房屋权属情况。如果夫妻双方都有房子，那么需要判断哪一个房子是夫妻共有的。如果只有一套房子，则需要确定这套房子是否为夫妻共有。

协商达成分割协议

在确定好夫妻共同财产和房屋权属情况后，双方需要协商达成分割协议。在协议中需要明确各自分得的财产和房产份额。

前往房管局进行过户手续

最后，双方需要到当地房管局办理过户手续。在过户时需要提供相关证件，包括身份证、结婚证、离婚证以及购房合同等。

总之，在离婚分割房产时，需要合法合规地进行处理。双方要充分沟通和协商，保持冷静，遵守法律程序，以达成公正的结果。

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