房产过户怎么查真假(房产过户怎么查真假啊)

越来越多的人关注房产过户怎么查真假这个问题，现在让我们一起来了解。

房产过户的背景介绍

房产过户是指将一套房屋的所有权从原有的所有人转移到新的所有人手中，是一种常见的房地产交易方式。在购买房屋之前，了解该房屋是否真实可靠对购房者来说非常重要。

如何查验房产过户真假

1. 向当地不动产登记机构查询：可以通过向当地不动产登记机构查询该房屋的登记情况，确认卖家是否为该房屋的合法所有人。

2. 查看相关证件：购买者可以要求卖家提供相关证件，如身份证、结婚证、购房合同、土地使用权等，以确认卖家身份和该房屋是否有权出售。

3. 查阅公示信息：在不动产登记机构或者政府网站上可以查阅到该房屋所在区域内的规划信息、用途限制等公示信息，确保该物业处于正常状态。

遇到虚假过户怎么办

如果发现已经购买了存在虚假过户情况的物业，可以首先与卖家协商。如果协商无果，可以向相关部门举报，维护自己的合法权益。

总结

在购买房屋之前，了解该房屋的真实情况非常重要。通过查询不动产登记、查阅证件和公示信息等方式，可以更好地保障自己的合法权益。如果发现虚假过户情况，应及时采取措施维护自己的利益。

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