父母亡房产怎么过户(父母亡房产怎么过户给孩子)

最近，父母亡房产怎么过户问题成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

父母亡房产怎么过户

在生活中，有些人会面临这样的情况，父母去世后留下了房产。那么这个房产该如何过户呢？下面就让我们一起来了解一下。

第一步：确定继承权

在父母去世后，子女可以依据《继承法》享有继承权。但是，在确定继承权之前，需要先了解父母的婚姻状况和遗嘱情况。如果父母离异或者有遗嘱，就需要根据具体情况进行处理。

第二步：办理死亡证明和遗产公证

当确定了自己具有继承权之后，需要办理死亡证明和遗产公证。死亡证明是指公安机关出具的关于被认定人员已经死亡的证明。而遗产公证是指由公证机构对死者遗留财产的真实性、合法性进行鉴定，并出具相关公证书。

第三步：办理房屋过户手续

在拥有遗产公证后，就可以办理房屋过户手续了。需要准备的材料包括死亡证明、遗嘱、遗产公证书等相关文件。具体的流程可以到当地的房管局咨询。

第四步：缴纳税费

在进行房屋过户之前，还需要缴纳税费。根据国家政策，个人继承住房免征个人所得税和契税，但需要交纳印花税等其他相关税费。具体的金额可以根据当地政策进行查询。

总结

父母亡后如何处理房屋过户是一个比较复杂的问题，需要考虑到继承权、证明材料、手续办理以及缴纳税费等方面。如果您面临这样的情况，建议尽早了解相关法律法规和政策，并及时咨询专业人士进行指导。

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