父母名义房产怎么继承(父母名下的房子怎么过户给子女)

最近，父母名义房产怎么继承问题成为了人们关注的焦点，我们为大家整理了一些相关资料，希望对您有所帮助，下面让我们一起了解下吧。

父母名义房产怎么继承

在我国，父母名下的房产是比较常见的。但是如果父母去世后，子女该如何继承这些房产呢？

第一种情况：父母未立遗嘱

如果父母未立遗嘱，那么按照我国《继承法》的规定，子女将平分父母的财产。具体来说，在分配房产时，需要先将该房产评估价值，并计算出每个子女应该得到的份额。然后，可以通过协商、拍卖等方式进行分配。

第二种情况：父母立了遗嘱

如果父母在去世前立了遗嘱，并在其中明确了对于房产的继承方式和份额，那么就要按照遗嘱进行处理。如果遗嘱没有涉及到对于房产的处理方式，则还是需要按照《继承法》进行继承。

注意事项

在进行房产继承时，需要注意以下几点：

首先需要办理相关手续：包括公证、继承申报、房产过户等手续。其次需要遵守法律规定：比如遵守《继承法》的相关规定。还要注意税务问题：在进行房产继承时，需要缴纳相关的税款。具体来说，如果房产属于非直系亲属继承，则需要缴纳20%的遗产税；如果是直系亲属，则免税额为100万元，超过部分则按照20%的比例缴纳遗产税。

总之，在进行父母名义房产继承时，需要遵守相关法律规定，并且注意各种手续和税务问题。只有这样，才能够顺利地完成房产继承，并保障自己的利益。

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