房产面积怎么测定的(房屋的面积怎么量)

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房产面积怎么测定

房产面积的测定是购买或出售房屋时必须了解的一项重要内容。下面介绍几种常见的测量方法。

建筑面积

建筑面积是指建筑物外围墙体的外侧线上，各层楼平面投影面积之和，包括住宅内部、阳台、走廊等所有可使用的空间。建筑面积是最常用的测量方式，通常由开发商在售楼处向客户提供。

套内建筑面积

套内建筑面积指住宅内部实际可使用的空间，即卫生间、厨房、卧室等区域。对于新房来说，开发商会在售楼处明确标注套内建筑面积。对于二手房来说，则需要自行测算。

公摊面积

公摊面积指整栋楼中的公共部分，如电梯、走廊、门厅等。通常以每平米建筑物总共有多少平米公摊来计算。购买新房时，开发商会在合同中明确公摊面积。对于二手房来说，则需要自行测算。

总面积

总面积指建筑物占地面积和所有建筑面积之和。通常在购买商业房产或土地时使用。购买住宅时较少使用。

小结

以上是几种常见的房产面积测量方法。购买房产前，一定要了解清楚各种测量方式，并进行核实比对，以避免因误差而带来的不必要麻烦。

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