房产办理按揭怎么收费(房屋按揭需要什么手续和条件)

房产办理按揭怎么收费这个很多人还不知道，冰冰来为大家解答，现在让我们一起来看看吧！

什么是房产按揭

房产按揭是指购买房屋时，购房者向银行或其他金融机构申请贷款，以支付部分或全部房款，并按约定的期限和利率还款。

按揭收费包括哪些

办理房产按揭需要支付的费用包括：评估费、抵押登记费、手续费、保证金等。其中，评估费和抵押登记费是必须要支付的费用，而手续费和保证金则因银行不同而有所差别。

评估费

评估费指对购房者所购买的房屋进行价值评估的成本。一般来说，评估公司根据不同城市不同地段的市场价格进行测算，并根据测算结果决定贷款额度。因此，评估公司收取的平均价位为200-1000元不等。

抵押登记费

抵押登记是指将购买的房屋作为担保物并将其登记在银行名下，以确保借款人偿还贷款。这项服务需要交纳一定金额的抵押登记费，一般为贷款总额的1%左右。

手续费

手续费是指银行或其他金融机构所要求的办理房产按揭需要支付的一系列服务费用。这些服务包括贷款申请、借款人信用评估等。手续费的数额因银行不同而有所差别，一般为贷款总额的0.5-1%。

保证金

保证金是在购买房屋时支付给银行或其他金融机构作为贷款担保的金额。如果借款人无法如期偿还贷款，则银行可依此保证金来进行弥补。保证金数额通常为房款总额的20%-30%。

小结

办理房产按揭需要支付的各项费用应该在签订贷款合同前就明确。购房者需根据自身情况和经济能力来选择适合自己的还款方式，并对各项收费做出合理评估。同时，在选择银行或其他金融机构时，也应该对其资信和口碑进行考察，以避免不必要的损失。

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