离婚房产归属怎么计算(离婚房产归属怎么计算的)

针对离婚房产归属怎么计算这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

离婚房产归属怎么计算

在离婚过程中，房产归属是一项重要的问题。根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产应当由双方协商处理。如果协商不成，由人民法院判决。以下是离婚房产归属的计算方法：

共同还贷的房产如何分割

如果夫妻双方都参与了购买房屋并且一起还贷款，那么房产就是夫妻共同财产。在离婚时需要计算出夫妻各自应该分得的部分。

首先要确定购买房屋所用的资金来源，如果是个人所有资金购买，则房屋归该个人所有；如果是夫妻共同提供资金购买，则按照资金出资比例来分割。比如A出30万元，B出20万元，那么A应该拥有该房子的60%权益。

其次需要考虑还贷款的情况。如果离婚后其中一方继续支付剩余贷款，则可获得相应份额的权益。如果两个人都不再支付贷款，可以协商出售房产并分割收益。

婚前购买的房子如何处理

对于婚前购买的房屋，归属问题比较简单。如果该房屋是由一方在婚前以个人名义购买的，则该房屋为个人财产，离婚时不需要分割。

但是如果夫妻双方共同还贷，需要根据之前提到的比例来计算各自应得的权益。如果离婚后其中一方继续支付剩余贷款，则可获得相应份额的权益。如果两个人都不再支付贷款，可以协商出售房产并分割收益。

离婚赠与的房产如何处理

如果夫妻在婚姻关系存续期间中，其中一方向另一方赠与了某项财物（包括房产），则该财物应当视为共同财产。在离婚时需要根据之前提到的资金出资比例来分割该项财产。

但是若购买、赠与过程中存在损失，则应当由赠与方承担。比如婚前A购买房屋，离婚时双方协商分割，但是该房屋的价值已经下降了10万元，那么A需要承担这10万元的损失。

总结

离婚房产归属的计算方法包括共同还贷的房产、婚前购买的房子和离婚赠与的房产。在处理离婚房产归属问题时，要根据各自出资比例、贷款还清情况等因素来进行公平合理地分割。如果夫妻双方协商不成，则需要由人民法院判决。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/shichang/show-1207.html

很赞哦！