离婚房产怎么办理分割(离婚房产分割流程)

今天我们来谈谈离婚房产怎么办理分割这个问题，希望为你们提供一些新的思考方式。

离婚房产怎么办理分割

离婚后，夫妻共同拥有的房产需要进行分割。下面介绍一些分割房产的注意事项。

确定房产权属

在分割房产前，首先需要确认夫妻双方对该房产的权属。如果是夫妻共同购买并登记在两人名下，那么各自持有的份额应该是相等的。如果只有一方名下，则需要确认该财产是否为共同财产。

协商达成方案

分割房产需要通过协商来达成一致意见，并可以委托律师或公证机构起草《离婚协议书》予以约定。如果夫妻双方无法协商达成一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行判决。

按照比例划分

如果夫妻双方拥有相等的份额，则可以直接按照50:50的比例划分；如果各自持有不同比例份额，则应该按照各自持有份额的比例进行分割。

考虑贷款情况

如果夫妻双方购买该房产时还有未还清的房贷，需要考虑贷款情况。一般来说，如果一个人继承了房贷，那么他/她也应该继承相应份额的房产。如果夫妻双方都要分别承担部分房贷，则应按照各自持有份额的比例来分担。

办理过户手续

完成协商后，需要前往相关部门（如不动产登记中心）办理过户手续。在过户时，需要提供离婚证明、离婚协议书等相关文件，并支付相应的税费。

总之，在离婚时分割共同拥有的房产是一件复杂的事情，需要夫妻双方认真沟通和协商，并遵循相关法律规定进行处理。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/jinrong/show-1195.html

很赞哦！